whereTOemigrate
Get your free results
BG country scene

Permanent Residence after Five Years of Qualifying Property or Regional Investment

BulgariaInvestment

Explore the five recorded questions, answers and sources for this pathway.

Official link

Get your free results Read the five questions ↓

What investment option or options qualify?

This route is a conversion after prolonged residence through qualifying property investment under Article 24(1)(19) or regional investment under Article 24(1)(20), with five years maintaining that investment. It is not an immediate investment grant.

See recorded sources
  • mix_conversion_prior; exact source passage
    17. (нова - ДВ, бр. 108 от 2013 г.) получили разрешение за продължително пребиваване по чл. 24, ал. 1, т. 19 и 20 и поддържали вложението в продължение на 5 години.
  • mix_conversion_five_years; exact source passage
    17. (нова - ДВ, бр. 108 от 2013 г.) получили разрешение за продължително пребиваване по чл. 24, ал. 1, т. 19 и 20 и поддържали вложението в продължение на 5 години.

What official minimum amount, tier or threshold applies to each relevant option?

The permanent conversion depends on the earlier qualifying investment and its five-year maintenance, not a new universal cash amount in Article 25(1)(17). Property applicants supply the no-change declaration or updated Article 29a records; regional applicants use ministry certificates covering the investment period. Permanent application fees are separate.

See recorded sources
Limits of the record
  • Underlying current monetary thresholds, property euro discrepancy and current fees remain separately recorded; no new amount is inferred.
  • mix_conversion_prior; exact source passage
    17. (нова - ДВ, бр. 108 от 2013 г.) получили разрешение за продължително пребиваване по чл. 24, ал. 1, т. 19 и 20 и поддържали вложението в продължение на 5 години.
  • mix_conversion_five_years; exact source passage
    17. (нова - ДВ, бр. 108 от 2013 г.) получили разрешение за продължително пребиваване по чл. 24, ал. 1, т. 19 и 20 и поддържали вложението в продължение на 5 години.
  • mix_conversion_property_proof; exact source passage
    7. в случаите по чл. 25, ал. 1, т. 17 във връзка с чл. 24, ал. 1, т. 19 ЗЧРБ: а) декларация, че няма промяна в обстоятелствата, обосновали разрешаването на продължително пребиваване по чл. 24, ал. 1, т. 19 ЗЧРБ, или б) (изм. и доп. - ДВ, бр. 81 от 2017 г. (*)) съответните актуални документи по чл. 29а, ал. 1, придружени със справка от имотния регистър към Агенцията по вписванията, за вписванията, отбелязванията или заличаванията по чл. 46 и 47 от Правилника за вписванията за лицето и за недвижимия имот, която се прилага служебно;
  • mix_conversion_regional_proof; exact source passage
    8. (изм. - ДВ, бр. 40 от 2015 г., изм. - ДВ, бр. 57 от 2015 г., в сила от 28.07.2015 г., изм. - ДВ, бр. 43 от 2022 г., в сила от 10.06.2022 г.) в случаите по чл. 25, ал. 1, т. 17 във връзка с чл. 24, ал. 1, т. 20 ЗЧРБ се посочва/т номера/та или се представя/т копие/я от удостоверението/ята издадено/и от Министерството на иновациите и растежа за наличие на обстоятелствата по чл. 24, ал. 1, т. 20 ЗЧРБ и предоставени на дирекция "Миграция", в оригинал по служебен път по реда на чл. 29б, ал. 1 за удостоверяване поддържането на вложението по чл. 24, ал. 1, т. 20 в продължение на 5 години.
  • Article34(1)(1)
    1. (изм. - ДВ, бр. 110 от 2013 г.) документ за платена държавна такса по чл. 12, ал. 4 от Тарифа № 4 за таксите, които се събират в системата на Министерството на вътрешните работи по Закона за държавните такси;

How long must the investment be maintained and what continuing ownership, investment or physical-presence conditions are important?

BAI checks the prior investment/residence evidence. After permanent grant, changes must be declared immediately and unchanged circumstances annually by 1 December. Point 17 is not in the named one-year settlement exception; the separate 12-month absence-outside-EU rule also remains relevant.

See recorded sources
  • mix_conversion_history; exact source passage
    (3) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2015 г., в сила от 28.07.2015 г.) В случаите по чл. 25, ал. 1, т. 17 ЗЧРБ дирекция "Миграция", уведомява Българската агенция за инвестиции за издадените разрешения за продължително пребиваване на основание чл. 24, ал. 1, т. 19 и 20 ЗЧРБ в периода от пет години, предхождащ подаването на заявление за получаване на право на постоянно пребиваване.
  • fin_bai_annual; exact source passage
    (5) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 37 от 2023 г.) Чужденците с предоставено право на постоянно пребиваване декларират пред Българската агенция за инвестиции незабавно всяка промяна на обстоятелствата по чл. 25, ал. 1, т. 6, 8 и 17 ЗЧРБ и веднъж годишно, но не по-късно от 1 декември на текущата година - липсата на промяна в тях и предоставят доказателства за това. Дейността по тази алинея се отразява в специален регистър.
  • mix_conversion_settlement; exact source passage
    5. (изм. - ДВ, бр. 36 от 2009 г., изм. - ДВ, бр. 16 от 2013 г., доп. - ДВ, бр. 23 от 2013 г., изм. - ДВ, бр. 97 от 2017 г.) в едногодишен срок след разрешението чужденецът не се е установил и не пребивава на територията на страната, освен в случаите по чл. 25, ал. 1, т. 6, 7, 8, 13, 16 и чл. 25г, както и по отношение на членове на семейство на чужденец по чл. 25, ал. 1, т. 6, 7, 8, 13 и 16;
  • Article40(1)(6)
    6. (изм. - ДВ, бр. 36 от 2009 г., изм. - ДВ, бр. 9 от 2011 г., изм. - ДВ, бр. 21 от 2012 г., изм. - ДВ, бр. 16 от 2013 г., изм. - ДВ, бр. 97 от 2017 г., доп. - ДВ, бр. 28 от 2020 г., в сила от 13.03.2020 г., изм. - ДВ, бр. 52 от 2025 г.) се установи, че чужденецът, получил разрешение за дългосрочно или постоянно пребиваване, е отсъствал от територията на държавите - членки на Европейския съюз, за период от 12 последователни месеца, освен в случаите на обявено извънредно положение или на разрешено постоянно пребиваване по чл. 25г; срокът на обявено извънредно положение не се счита за отсъствие на чужденеца, получил разрешение за дългосрочно или постоянно пребиваване, от територията на държавите - членки на Европейския съюз, за период от 12 последователни месеца;

Which family members can be included where officially stated, and what broad residence/work rights result?

Permanent residents have the labour-market permit exemption. An unmarried minor child may apply separately for permanent residence. The ordinary spouse ground requires five years since marriage and five years lawful continuous residence; the point 6/7/8 residence exemption does not name point 17.

See recorded sources
  • Labour Migration Act Art.9(1)(2)
    Чл. 9. (1) (Изм. - ДВ, бр. 21 от 2021 г., в сила от 01.06.2021 г.) Не се изисква разрешение за достъп до пазара на труда за работници - граждани на трети държави: 1. посочени в чл. 88 от Кодекса на търговското корабоплаване; 2. с разрешение за дългосрочно или постоянно пребиваване в Република България и членовете на техните семейства;
  • Foreigners Act Art.25(1)(3)
    3. (изм. - ДВ, бр. 29 от 2007 г., доп. - ДВ, бр. 34 от 2019 г.) малолетни и непълнолетни деца на български гражданин или на постоянно пребиваващ в страната чужденец, които не са встъпили в брак;
  • mix_conversion_spouse; exact source passage
    2. (изм. - ДВ, бр. 29 от 2007 г., доп. - ДВ, бр. 9 от 2011 г., доп. - ДВ, бр. 108 от 2013 г.) пет години след сключването на граждански брак с постоянно пребиваващ в страната чужденец и пребивавали законно и непрекъснато за срок 5 години на територията на страната, като при брак с чужденец с разрешено постоянно пребиваване по т. 6, 7 или 8 изискванията за пребиваване в страната не се прилагат;

What status is obtained, how is it renewed, what longer-term residence/citizenship direction is officially stated, and what happens to the investment when relevant?

Permanent residence is granted for an indefinite period; it is not citizenship. It is available to people who held long-stay residence under Article 24(1)(19) or (20) and maintained the investment for 5 years. The document issued by the Bulgarian Investment Agency is valid for 6 months. The rule allowing investors to end or change their investment after five years without affecting permanent residence names investments under points 6, 8 and 16, not this ground (point 17); the official source does not state what happens to the investment after permanent residence is granted on this ground.

See recorded sources
Limits of the record
  • Exact post-conversion investment maintenance/disposal consequences require competent authority clarification.
  • Exact Article25 investment mechanism
    17. (нова - ДВ, бр. 108 от 2013 г.) получили разрешение за продължително пребиваване по чл. 24, ал. 1, т. 19 и 20 и поддържали вложението в продължение на 5 години.
  • Foreigners Act Art.23(1)(4)
    4. постоянно - с разрешен неопределен срок.
  • fin_certificate_validity; exact source passage
    (10) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2015 г., в сила от 28.07.2015 г., предишна ал. 7, изм. - ДВ, бр. 27 от 2019 г., в сила от 02.04.2019 г., предишна ал. 8, изм. - ДВ, бр. 37 от 2023 г.) Българската агенция за инвестиции изпраща изготвения документ до дирекция "Миграция" с копие до заявителя в срок до 14 работни дни от постъпването на искането по ал. 8, удължен със срок не повече от 5 работни дни за получаване на необходимите документи, събирани по служебен път. Документът е със срок на валидност 6 месеца. При правна и фактическа сложност срокът за изготвяне на документа може да бъде продължен с 10 работни дни, като Българската агенция за инвестиции има право да изисква допълнителни документи от чужденците.
  • Article25(11)-(12)
    (11) (Нова - ДВ, бр. 21 от 2021 г., изм. - ДВ, бр. 22 от 2022 г., в сила от 18.03.2022 г., доп. - ДВ, бр. 52 от 2025 г., изм. - ДВ, бр. 55 от 2026 г.) Инвестициите по ал. 1, т. 6, 8 и 16 трябва да бъдат поддържани над изискуемия в закона минимален размер за срок от 5 години от датата на предоставяне на право на постоянно пребиваване. Чужденците с предоставено право на постоянно пребиваване в Република България декларират незабавно пред Българската агенция за инвестиции, съответно Министерството на икономиката, инвестициите и индустрията, всяка промяна на обстоятелствата по извършените от тях инвестиции и предоставят доказателства за това. След изтичане на срока от 5 години чужденците с предоставено право на постоянно пребиваване в Република България имат право да прекратят или да променят своята инвестиция, без това да засяга предоставеното право на постоянно пребиваване. (12) (Нова - ДВ, бр. 21 от 2021 г.) Придобитите права и активи в резултат от инвестициите по ал. 1, т. 6 и 8 не може да се използват за обезпечение на кредити към кредитни и финансови институции за срока по ал. 11.

These are the answers currently recorded in the catalogue. A missing or partial answer is not an eligibility decision.

Explore more pathways in Bulgaria · All pathways

Your story.
Your next step.

Get your free results